价格与 SAC 表：如何选择最佳系统

在进行房地产或车辆融资时，您需要在两种摊销系统之间进行选择：价格表和SAC（恒定摊销系统）。这一决定直接影响您的分期付款价值、支付的总利息以及债务减少的速度。

在签署任何合同之前，使用我们的融资计算器 来模拟和比较两个系统。

价格表是什么？

价格表由英国经济学家理查德·普莱斯于 18 世纪创建，是巴西银行融资最常用的摊销制度。其核心特征是，在整个合同期间，所有每月分期付款都是相等且固定的。

它在实践中是如何运作的：

尽管分期付款是固定的，但摊销（未偿余额的减少）和利息之间的比例会随着时间的推移而变化：

• 在第一期分期付款中：支付的大部分金额由利息组成，一小部分用于摊销余额。
• 末期：未清余额已大大减少，所以大部分是摊销，一小部分是利息。

价格表的优点：

易于财务规划，因为规定不变（除了基于合同指数的货币修正之外）。

什么是SAC（恒定摊销制度）？

在SAC中，所有分期付款中的摊销价值都是固定且恒定的，并且利息价值随着未偿余额的下降而减少。

它在实践中是如何运作的：

• 较高的初始分期付款： 由于利息是根据仍然较高的未偿余额计算的，因此第一期分期付款较高。
• 减少分期付款： 随着余额下降（由于固定摊销），计算的利息也较低，因此分期付款总额逐渐减少。

SAC的优势：

未偿余额下降得更快，这意味着与相同期限和利率的价格表相比，合同总额产生的利息更少。

直接比较：价格与 SAC 表

选择哪一个？

• 如果您当前的收入有限并且您需要尽可能少的首期付款以适合您的预算，请选择价目表。
• 如果您能够负担较高的首期分期付款并希望在合同期间大幅节省支付的总利息，请选择 SAC。

从纯粹的财务角度来看，从长远来看，SAC 几乎总是更具优势，因为在相同金额、利率和期限下，支付的总利息系统地低于价格表中的利息。

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